Vanaf 2018 wordt het bedrag wat je maximaal kunt lenen verder verlaagd naar 100% van de marktwaarde. Dit betekent weer één procent minder kunt financieren. De bijkomende kosten zullen dan volledig uit eigen zak moeten komen. Tot het einde van dit jaar kun je nog financieren tot 101% van de waarde van de woning.
Ook verandert de hypotheekrente-aftrek in de hoogste belastingschijf. Dit jaar kun je nog rekenen met een teruggave van 50%. Vanaf 1 januari 2018 wordt dit verder verlaagd naar 49,5%. De hypotheeklasten worden dus voor mensen met een inkomen vanaf € 67.072 bruto per jaar iets duurder.
Toch is er ook goed nieuws. Tweeverdieners kunnen namelijk vanaf 2018 meer lenen. Voor het bepalen van het maximaal te lenen bedrag kan een groter deel van het tweede inkomen worden meegenomen. Dit jaar rekent de branche nog met 60%. Volgend jaar wordt dit 70%.
Heb je plannen voor de aankoop van een woning of wil je jouw hypotheek aanpassen, neem dan contact op voor een vrijblijvend gesprek. We berekenen dan wat je maximaal kunt lenen en wat de maandlasten kunnen worden. Ook kunnen we je informeren over de rente, de hypotheekvormen en de belastingzaken. We leggen je haarfijn uit welke stappen je doorloopt als je een huis koopt. Dit is geheel vrijblijvend en dus kosteloos.
Ga voorbereid op pad en neem contact op met Squire-Advies.
Zaterdag 1 april a.s. is er een landelijke Open Huizen Dag. Je kunt dan zonder afspraak alle deelnemende woningen bezoeken. Heel leuk natuurlijk om eens ongegeneerd bij dat leuke huis binnen te kijken. Zoekers gaan voorbereid op pad en vragen een vrijblijvend hypotheek-gesprek aan.
Veel woningbezitters met een (bank)spaarhypotheek kijken met jaloerse blikken naar de steeds lagere hypotheekrentes. Oversluiten van hun hypotheek naar een hypotheek met een lagere rente lijkt geen voordelen op te leveren. Dit komt doordat de rente die je op je spaargeld ontvangt dezelfde is als de rente die je betaalt voor je hypotheek. Verlaag je de te betalen rente, ontvang je minder rente op je spaarpolis. Dit heeft tot gevolg dat weliswaar de rente betaling minder wordt, maar omdat je spaardoel hetzelfde blijft, moet je meer inleggen op je spaarpolis. Per saldo heeft het weinig zin over te stappen naar een lagere rente.
Met het einde van het jaar in zicht, moeten huizenbezitters en -kopers rekening houden met een aantal wijzigingen. De belangrijkste schreven we voor je op.
Amsterdam gaat nieuwbouwgrond in het vervolg uitgeven op basis van eeuwigdurende erfpacht. Dat heeft de gemeenteraad woensdagavond 22 juni 2016 besloten. Later dit jaar volgt een besluit over een overstapregeling voor eigenaren van bestaande woningen op erfpachtgrond.
De hypotheekrente staat historisch laag. Niet eerder kon je zo goedkoop geld lenen voor de aankoop van een huis. Ruim 15 jaar geleden betaalde je voor een rente van 10 jaar vast ongeveer 5% rente. Vandaag de dag is dat nog maar zo’n 2%.
